六十路熟妇乱子伦_尤物成av人片在线观看_亚洲自偷拍视频无码_日韩免费AV在线播放网

　　隨著家庭收入和財(cái)富的增長(zhǎng)以及市場(chǎng)的各種不確定性越來越大并且越來越影響到家庭的各種行為，家庭理財(cái)（儲(chǔ)蓄與投資）變得受重視了。而且，人人都知道，在現(xiàn)代社會(huì)里要維持一個(gè)家庭并不容易，尤其是能使一個(gè)家庭過上好日子更不容易。因?yàn)檫^日子不可避免地要涉及必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，一個(gè)家庭若沒有起碼的經(jīng)濟(jì)能力以負(fù)擔(dān)各種家庭的需求，家庭勢(shì)必解體，家庭成員也無法在家庭內(nèi)生存下去。

　　如何管理好家庭經(jīng)濟(jì)，是維系一個(gè)家庭及過好日子的至關(guān)重要問題，因此，家庭理財(cái)是擺在每個(gè)家庭面前不可忽視的重要課題。談到家庭理財(cái)，有人會(huì)認(rèn)為，我們國(guó)家還不富裕，多數(shù)人的家庭收入還不算高，沒有什么閑錢能省下來，哪里還談得上什么家庭理財(cái)。其實(shí)，這是一種不正確的看法?？赡苣愕囊恍┖妥约菏杖胂嗖畈淮笥H友日子卻過得卻更富裕并能小有積蓄。相比之下，你自己有時(shí)還捉襟見肘，這就說明每個(gè)家庭都應(yīng)該好好重視一下家庭理財(cái)問題。

　　家庭理財(cái)主要包括哪些方面

　　一般來說，一個(gè)完備的家庭理財(cái)計(jì)劃包括八個(gè)方面：

　　1.職業(yè)計(jì)劃。選擇職業(yè)首先應(yīng)該正確評(píng)價(jià)自己的性格、能力、愛好、人生觀，其次要收集大量有關(guān)工作機(jī)會(huì)、招聘條件等信息，最后要確定工作目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的計(jì)劃。

　　2.消費(fèi)和儲(chǔ)蓄計(jì)劃。你必須決定一年的收入里多少用于當(dāng)前消費(fèi)，多少用于儲(chǔ)蓄。與此計(jì)劃有關(guān)的任務(wù)是編制資產(chǎn)負(fù)債表、年度收支表和預(yù)算表。

　　3.債務(wù)計(jì)劃我們對(duì)債務(wù)必須加以管理，使其控制在一個(gè)適當(dāng)?shù)乃缴?，并且債?wù)成本要盡可能降低。

　　4.保險(xiǎn)計(jì)劃。隨著你事業(yè)的成功，你擁有越來越多的固定資產(chǎn)，你需要財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人信用保險(xiǎn)。為了你的子女在你離開后仍能生活幸福，你需要人壽保險(xiǎn)。更重要的是，為了應(yīng)付疾病和其他意外傷害，你需要醫(yī)療保險(xiǎn)，因?yàn)樽≡横t(yī)療費(fèi)用有可能將你的積蓄一掃而光。

　　5.投資計(jì)劃。當(dāng)我們的儲(chǔ)蓄一天天增加的時(shí)候，最迫切的就是尋找一種投資組合，能夠把收益性、安全性和流動(dòng)性三者兼得。

　　6.退休計(jì)劃退休計(jì)劃主要包括退休后的消費(fèi)和其他需求及如何在不工作的情況下滿足這些需求。光靠社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)是不夠的，必須在有工作能力時(shí)積累一筆退休基金作為補(bǔ)充。

　　7.遺產(chǎn)計(jì)劃遺產(chǎn)計(jì)劃的主要目的是使人們?cè)趯⒇?cái)產(chǎn)留給繼承人時(shí)繳稅最低，主要內(nèi)容是一份適當(dāng)?shù)倪z囑和一整套避稅措施，比如提前將一部分財(cái)產(chǎn)作為禮物贈(zèng)予繼承人。

　　8.所得稅計(jì)劃個(gè)人所得稅是政府對(duì)個(gè)人成功的分享，在合法的基礎(chǔ)上，你完全可以通過調(diào)整自己的行為達(dá)到合法避稅的效果

　　家庭理財(cái)重點(diǎn)

　　剛步入社會(huì)者可將理財(cái)目標(biāo)放在充實(shí)、吸收理財(cái)知識(shí)和強(qiáng)制儲(chǔ)蓄兩方面。稍有積累之后,則可選一些較激進(jìn)的理財(cái)工具,如偏股型基金及股票等,以期獲得更高回報(bào)。有關(guān)專家從房產(chǎn)、教育金和養(yǎng)老金三個(gè)方面談了如何實(shí)現(xiàn)家庭理財(cái)?shù)哪繕?biāo)。

　　房產(chǎn)

　　“買房子是人生理財(cái)目標(biāo)中最重要、最復(fù)雜的大事?！笔紫纫O(shè)定目標(biāo)并計(jì)算所需資金,如5年后希望買一套總價(jià)100萬元的房子,若預(yù)計(jì)貸款八成,須先準(zhǔn)備約20萬元的自備款。其次對(duì)于如何準(zhǔn)備20萬元,建議采用定期定額投資基金的方式,每個(gè)月投資的金額約2583元,假設(shè)以年平均報(bào)酬率10%來計(jì)算,投資60個(gè)月(5年),就可以攢夠20萬元。至于貸款部分,可視本身?xiàng)l件或能力而定,以免日后為了房貸支出過度而影響生活質(zhì)量。

　　教育金

　　據(jù)調(diào)查,目前在一些大城市,培養(yǎng)一個(gè)孩子至大學(xué)畢業(yè),至少需20萬至30萬元。若善用投資的復(fù)利效果及早規(guī)劃,讓子女去理想學(xué)校的夢(mèng)想并非遙不可及。雖然實(shí)際教育金隨時(shí)間膨脹,但另一方面,時(shí)間愈久,投資的復(fù)利效果也愈大,可幫助投資者累積財(cái)富,所以儲(chǔ)備金應(yīng)及早開始。此外,除了定期存款、教育保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)較低相應(yīng)收益也較小的投資工具,有能力承受一定風(fēng)險(xiǎn)的投資者也可以考慮基金等投資工具。基金定期定額方式積累教育基金是一個(gè)好辦法,有強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的作用,又可分散入市時(shí)點(diǎn),減少風(fēng)險(xiǎn)。

　　養(yǎng)老金

　　面對(duì)中國(guó)日趨老齡化,社會(huì)日益關(guān)注的退休養(yǎng)老問題,做好養(yǎng)老理財(cái)計(jì)劃必須考慮六大因素：負(fù)擔(dān)與責(zé)任(有無尚須償付的貸款、是否需要撫養(yǎng)親屬或養(yǎng)育子女等)、住房條件(涉及生活費(fèi)用的高低)、收入狀況、勞保給付、通貨膨脹、健康情形等。對(duì)退休人士而言,投資最好避免高風(fēng)險(xiǎn),重在保值、穩(wěn)健。當(dāng)然,每個(gè)人在投資時(shí),都應(yīng)該選擇適合自己的投資組合。投資組合也并非一成不變,可根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做相應(yīng)的調(diào)整。

　　家庭理財(cái)?shù)幕驹瓌t

　　原則之一，對(duì)于合理布局，基本開銷、應(yīng)急儲(chǔ)備、家庭保障、理財(cái)投資應(yīng)該都有所安排。

　　第一，基本開銷。每月貸款支出占家庭固定支出不超過30％。我現(xiàn)在看到有不少人各種貸款的支出已經(jīng)超過收入的50％了，這樣的生活會(huì)不舒服。

　　第二，應(yīng)急儲(chǔ)備。準(zhǔn)備4-6個(gè)月的家庭固定支出。

　　第三，家庭保障。家庭意外保障差不多夠72個(gè)月的生活費(fèi)，即如果有意外，家人可以有6年左右的生活費(fèi)。家庭年保險(xiǎn)費(fèi)支出一般以不超過10％的年收入為宜。隨著年齡不斷的增長(zhǎng)，大家要慢慢形成保險(xiǎn)的概念，像意外險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)，甚至壽險(xiǎn)等，都是很具有保障功能的。

　　原則之二，目標(biāo)清晰，知己知彼。

　　第一知己。理財(cái)目標(biāo)要明確，只有目標(biāo)明確才可能堅(jiān)持下去，最終達(dá)成結(jié)果。

　　第二知彼。現(xiàn)在市場(chǎng)上還是有一些理財(cái)工具的。如果你已經(jīng)有理財(cái)目標(biāo)了，你就應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)上的理財(cái)信息比較敏感。目前市場(chǎng)上有很多專業(yè)的理財(cái)產(chǎn)品的提供者，如基金公司、銀行等，如果你表示出有理財(cái)?shù)囊庀?，這些專業(yè)人員都可以提供很多專業(yè)信息給你。這里有一些大家比較關(guān)心的理財(cái)產(chǎn)品和方式：

　　1.儲(chǔ)蓄類產(chǎn)品，活期、定期儲(chǔ)蓄。

　　2.保障型產(chǎn)品。主要指各種保險(xiǎn)產(chǎn)品。

　　3.理財(cái)投資產(chǎn)品。國(guó)債、貨幣市場(chǎng)基金、銀行理財(cái)計(jì)劃、其他類型基金、股票等等。

　　大家可能對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品比較感興趣，這里對(duì)貨幣市場(chǎng)基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品做了一個(gè)大致比較，主要從安全性、流動(dòng)性、透明度、投資人、收益性、稅收等方面進(jìn)行比較：

　　1.安全性貨幣市場(chǎng)基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品，安全性都較高

　　2.流動(dòng)性貨幣市場(chǎng)基金可以每天贖回，一般T＋2可以拿到錢，銀行理財(cái)產(chǎn)品是否可以贖回，多久可以贖回一次，不同產(chǎn)品有不同規(guī)定，需要問清楚。

　　3.透明度貨幣市場(chǎng)基金透明度高，銀行理財(cái)產(chǎn)品運(yùn)作期間信息披露較少。

　　4.投資人貨幣市場(chǎng)基金機(jī)構(gòu)、個(gè)人均可購(gòu)買，銀行理財(cái)產(chǎn)品多數(shù)只對(duì)個(gè)人投資者。

　　5.收益性貨幣市場(chǎng)基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品都比較穩(wěn)定

　　6.稅收貨幣市場(chǎng)基金免個(gè)人利息稅，銀行理財(cái)產(chǎn)品不同產(chǎn)品不同規(guī)定。

　　理財(cái)?shù)幕驹瓌t之三是，時(shí)間很重要，收益很重要。

　　由于有復(fù)利的作用，在一定收益率的前提下，開始投資理財(cái)越早，收益就越多。這里有幾個(gè)比較經(jīng)典的數(shù)字，在2000年之前的70年中，根據(jù)摩根斯坦利的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，漲得最快的小型公司股票，平均每年的成長(zhǎng)率是12.4％；大型公司是11％；長(zhǎng)期政府公債是5.3％；國(guó)庫(kù)券是3.8％；而通貨膨脹率是3.1％。這些數(shù)字又兩層意思，首先是長(zhǎng)期投資的概念，另外是不同的投資標(biāo)的有不同的收益。

　　家庭理財(cái)注意事項(xiàng)

　　錢不是省出來而是掙出來的

　　“誰動(dòng)了我們的存款？”專家測(cè)算了20年時(shí)間1萬元的實(shí)際價(jià)值后,這個(gè)問題引起了人們的普遍關(guān)注。經(jīng)過測(cè)算,1984年的1萬元現(xiàn)金到2004年實(shí)際只能買到價(jià)值2100元左右的商品。其中的關(guān)鍵因素是通貨膨脹。即便是很節(jié)儉的人,不隨便花錢,但是隨著時(shí)間的推移,他的存款也會(huì)無形“縮水”。而“錢越來越值錢”在歷史上是很少見的。

　　當(dāng)前處在低利率時(shí)代,即便央行近日加息,但是扣除居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)來計(jì)算,人們的存款仍處于“負(fù)利率”時(shí)代,因此選擇長(zhǎng)期存款是不合適的,而應(yīng)選擇短期存款,并利用其他理財(cái)工具獲得收益,轉(zhuǎn)移通貨膨脹的壓力。年輕人同時(shí)要注意努力工作爭(zhēng)取加薪,否則多年后會(huì)不得不加“辛”。

　　注意風(fēng)險(xiǎn)在先收益在后

　　專家提醒,理財(cái)產(chǎn)品的收益大部分都是預(yù)期收益率(除了儲(chǔ)蓄、國(guó)債產(chǎn)品是固定收益),其中有多種無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn),到期后才能算出真實(shí)的收益水平。而普通人買理財(cái)產(chǎn)品一般都是先瞄準(zhǔn)收益率,然后才考慮風(fēng)險(xiǎn),這樣考慮有失主次順序。不可能有“誘人高收益和非常低風(fēng)險(xiǎn)”的完美理財(cái)產(chǎn)品,一些廣告中的“預(yù)期”收益不要當(dāng)成是“保底”收益。

　　房產(chǎn)投資要注意變現(xiàn)能力

　　理財(cái)專家認(rèn)為,房產(chǎn)投資比較適合有一定資金實(shí)力的投資者,而貸款炒房是不可取的。因?yàn)閲?guó)家在政策上限制炒房行為,而且貸款利率走高的趨勢(shì)對(duì)炒房人的壓力會(huì)越來越重。

　　此外,人們還要注意房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差,遇到緊急需要出售的情況時(shí),其中蘊(yùn)涵一定的風(fēng)險(xiǎn)。中低價(jià)格房屋和一些好地段的二手房目前變現(xiàn)能力尚佳,但是一些高價(jià)位商品房投資者也要防止被套。如果人們能投入相當(dāng)?shù)墓芾砭?出租房產(chǎn)是個(gè)比較好的出路。

　　選擇適合自己的投資組合

　　理財(cái)專家指出,要注意未雨綢繆,從自身特點(diǎn)和需要出發(fā),選擇適合自己的投資組合。投資切不可拿急用的錢,要做好人生養(yǎng)老、醫(yī)療等方面的家庭規(guī)劃,全面考慮好投資不同產(chǎn)品而進(jìn)行取舍的“機(jī)會(huì)成本”。簡(jiǎn)單說,就是一筆錢的投資必然影響另一筆錢的占用,需要通盤考慮。

　　其次,人們可以給自己的投資特點(diǎn)分類：如果具有進(jìn)取性特點(diǎn),可以選擇房產(chǎn)和股票型基金；保守型選擇貨幣市場(chǎng)基金和分紅保險(xiǎn)；介于兩者之間的選擇偏股票型混合基金、債券和信托產(chǎn)品。

　　“自力更生”與“巧借高人”相結(jié)合

　　“錢是自己的,交給別人不放心”,這是很多普通人理財(cái)?shù)男牡?。但?理財(cái)專家認(rèn)為這種“自力更生”的做法不可絕對(duì)化。以股市為例,調(diào)查顯示,在股市搏擊多年仍有盈利的散戶的數(shù)額在不斷下降,而有多年投資實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)人士的優(yōu)勢(shì)不斷上升。如果沒有過硬的投資能力,普通人可以依托一些專業(yè)機(jī)構(gòu)委托理財(cái),例如購(gòu)買開放式基金和信托產(chǎn)品等,利用基金經(jīng)理和信托專家的能力進(jìn)行直接投資。當(dāng)然,人們也要注意識(shí)別受托人是否值得信賴,例如查看資質(zhì)證明、了解項(xiàng)目具體運(yùn)行特點(diǎn)和專業(yè)人員素質(zhì),對(duì)相關(guān)信息披露保持高度警覺。